Savills
La demanda de locales prime en España creció en 2025, superando niveles de 2019 con rentas de 148 €/m²/mes y desocupación reducida al 5,6%. Se abrieron 70 tiendas, lideradas por moda (52%) y restauración (17%). Madrid y Barcelona concentran las principales incorporaciones.
Las ventas globales de ecommerce alcanzarán 4,9 billones en 2025, con devoluciones por 1 billón. La logística inversa, más costosa y demandante de espacio, obliga a operadores a replantear estrategias, priorizando almacenes flexibles y ubicados estratégicamente, impactando en rentas, inmobiliario logístico y experiencia del cliente.
Los centros comerciales evolucionan hacia espacios comunitarios, promoviendo el bienestar físico, emocional y la solidaridad. Mediante actividades como carreras solidarias y eventos deportivos, integran salud, ocio e impacto social, respondiendo a la creciente demanda de estilos de vida saludables y responsabilidad colectiva entre los consumidores.
Savills ha nombrado a Pedro Paixao coordinador de leasing para los centros comerciales de Castellana Properties en Portugal. Con más de 20 años de experiencia, trabajará desde Lisboa bajo Patricia Matias, reforzando la expansión ibérica con experiencia local y enfoque estratégico en retail.
Fermento, Casa de Panaderos, originaria de Málaga, se expande a Valencia con dos locales en el centro. Asesorada por Savills, la marca ofrecerá un obrador visible y panes de fermentación lenta, acercando su pan artesanal a nuevos clientes. La apertura es a finales de año.
El centro comercial La Vega, en Alcobendas, avanza en su renovación con nuevas aperturas como Santa Gloria y próximas incorporaciones como Popeyes y Discovery Travel. Su transformación ha incrementado la afluencia en más del 10 % mensual, consolidando su posición como referente comercial en el norte de Madrid.
