Savills
Valencia se consolida como líder inmobiliario mediterráneo según Savills, con más de 1.000 millones en inversión en 2025. Destacan el auge residencial BtR y flex living, expansión logística récord, alta demanda de oficinas y retail, y fuerte crecimiento hotelero que consolida a la ciudad como destino turístico anual.
La inversión inmobiliaria retail en Europa crece 16% interanual, superando 24.600 millones de euros, impulsada por centros comerciales y capital institucional. Mejores fundamentales, baja desocupación y mayor rentabilidad fortalecen el sector. Además, retailers estadounidenses lideran la expansión internacional, destacando su creciente presencia en España.
Las socimis lideran la inversión inmobiliaria retail en España con el 41% del total. Savills prevé cerrar 2025 con 2.700 millones invertidos, impulsados por la renovación del stock y confianza en el retail físico. Los centros comerciales concentran el 57% y las rentabilidades se mantienen estables.
Cityo ha transformado el antiguo Merkamueble de Alcobendas en un moderno centro de self storage de más de 6.000 m² y 1.000 trasteros. Asesorado por Savills, el proyecto prioriza sostenibilidad, eficiencia y reutilización del edificio, convirtiéndolo en un espacio inteligente y orientado al usuario omnicanal.
La cuota online en retail en España crece de forma sostenida tras 2020, aunque sigue por debajo de la media europea. Savills prevé un 11,2% en 2025. El canal físico se mantiene fuerte, mientras ecommerce avanza con integración omnicanal, personalización y nuevas formas de compra.
Savills incrementó un 3,4% la afluencia y un 5,5% las ventas en centros comerciales gestionados en España. Destacaron deportes (+8,4%), salud y belleza (+7,9%) y hogar (+7,8%). Moda y restauración crecieron cerca del 5%, confirmando la recuperación progresiva del retail físico.
